Рынок недвижимости Грузии за 2017 год вырос на треть и более чем вдвое – за семь последних лет

Всего за восемь лет – с 2010 г. по 2017 г. включительно – в Грузии было совершено 4 398 831 сделок с жилой недвижимостью. Приблизительно каждая пятая из них – в 2017 году. 

Эксперты аналитического журнала International Investment оценивают динамику роста грузинского рынка недвижимости как одну из наиболее интенсивных в Европе. Бурный рост рынка во многом обязан государственной программе регистрации прав собственности на землю и высоким спросом на курортную недвижимость в Грузии среди иностранных покупателей. 

Средняя цена за метр квадратный в новостройках Батуми составляет $500 в непосредственной близости у моря (состояние – без отделки). 

Стоимость метра квадратного квартиры на вторичном рынке (с ремонтом) в новом жилом фонде составляет $900. 

Средняя стоимость метра квадратного виллы без внутренней отделки на вторичном рынке составляет $800. 

Средняя стоимость метра квадратного виллы с ремонтом, в пешей доступности к морю, составляет $1000. 

В Тбилиси цена метра квадратного квартиры на первичном рынке (черновая отделка) составляет $750. 

Цена метра квадратного квартиры на вторичном рынке (с ремонтом) составляет $950. 

Данный уровень цен вызвал высокий спрос у граждан стран России, Украины, Турции, Казахстана, Беларуси, Евросоюза, Армении, Азербайджана и Израиля, приобретающих недвижимость как с целью собственного отдыха, так и в качестве инвестиций в арендную недвижимость. 

Кстати,приморская зона Батуми – основного морского курорта Грузии, уже на 95% исчерпала возможности нового строительства. Отсутствие приближенных к морю земельных участков в среднесрочной перспективе (3-5 лет) может вызвать значительный рост цен в данном сегменте.