Всего за восемь лет – с 2010 г. по 2017 г. включительно – в Грузии было совершено 4 398 831 сделок с жилой недвижимостью. Приблизительно каждая пятая из них – в 2017 году.
Эксперты аналитического журнала International Investment оценивают динамику роста грузинского рынка недвижимости как одну из наиболее интенсивных в Европе. Бурный рост рынка во многом обязан государственной программе регистрации прав собственности на землю и высоким спросом на курортную недвижимость в Грузии среди иностранных покупателей.
Средняя цена за метр квадратный в новостройках Батуми составляет $500 в непосредственной близости у моря (состояние – без отделки).
Стоимость метра квадратного квартиры на вторичном рынке (с ремонтом) в новом жилом фонде составляет $900.
Средняя стоимость метра квадратного виллы без внутренней отделки на вторичном рынке составляет $800.
Средняя стоимость метра квадратного виллы с ремонтом, в пешей доступности к морю, составляет $1000.
В Тбилиси цена метра квадратного квартиры на первичном рынке (черновая отделка) составляет $750.
Цена метра квадратного квартиры на вторичном рынке (с ремонтом) составляет $950.
Данный уровень цен вызвал высокий спрос у граждан стран России, Украины, Турции, Казахстана, Беларуси, Евросоюза, Армении, Азербайджана и Израиля, приобретающих недвижимость как с целью собственного отдыха, так и в качестве инвестиций в арендную недвижимость.
Кстати,приморская зона Батуми – основного морского курорта Грузии, уже на 95% исчерпала возможности нового строительства. Отсутствие приближенных к морю земельных участков в среднесрочной перспективе (3-5 лет) может вызвать значительный рост цен в данном сегменте.
Напомним, что туристический поток в Грузию в 2017 году вырос на 18,8% в сравнении с 2017 годом.